Inwestycja w mieszkanie do tej pory była świetnym ulokowaniem pieniędzy. Choć rynek jest chłonny, to wielu ekspertów uważa, że obecna cena nieruchomości na rynkach pierwotnym i wtórnym, która rośnie rokrocznie niemal o 10 procent swojej wartości, jest nadmuchaną bańką cenową, która niebawem musi pęknąć. Może być to jeden z powodów, dla których w obecnych rynkowych realiach flip mieszkaniowy nie wypali. Z drugiej strony zorganizowanie błyskawicznej sprzedaży z zyskiem może przynieść duży zarobek. Czy flip mieszkaniowy to dobry sposób na dorobienie do gołej pensji lub zarobek, który zapewni wystarczający dochód, by utrzymać rodzinę? Zastanówmy się nad tym przez krótką chwilę.
Flip mieszkaniowy to swojego rodzaju inwestycja w nieruchomość, mieszkanie, które nabywa się po niezwykle atrakcyjnej cenie, często doprowadza do doskonałego stanu i sprzedaje z zyskiem. To jednak czy szybko znajdziemy klienta na takie mieszkanie, może zależeć od wielu czynników niekoniecznie zależnych od przedstawionej przez nas oferty.
Poznaj działanie rynku nieruchomości w Radomiu za pośrednictwem informacji zgromadzonych na stronie https://radominfo.pl/.
Cena tanich mieszkań na rynku wtórnym może być spowodowana kilkoma czynnikami. Aby nie naciąć się na mieszkanie o trudnym stanie prawnym, przed zakupem, powinniśmy skontaktować się z prawnikiem, który pomoże nam ustalić, czy tę nieruchomość będziemy w stanie szybko sprzedać. Czy nie ma prawnych kruczków, które mogą uniemożliwić nam szybkie jej zbycie? Innymi czynnikami wpływającymi na cenę, może być równie błyskawiczna chęć pozbycia się nieruchomości przez obecnego właściciela. Może być spowodowana poprzez konieczność zdobycia szybkiej gotówki, a może przez przeprowadzkę, która uniemożliwia prawidłowe zadbanie o nieruchomość, a koszty jej comiesięcznego utrzymania mogą dodatkowo mobilizować właściciela do szybkiego zbycia takiej nieruchomości. Przyczyn okazyjnej ceny może być więc znacznie więcej i wcale nie musi oznaczać problemów prawnych związanych z możliwością jej zbycia.
Zanim zaczniemy inwestycje w tanie nieruchomości, zastanówmy się, jaką gotówką dysponujemy i czy jest to biznes, w którym dobrze się odnajdziemy. Czy masz oko do prawdziwych okazji? Znasz się co nieco na rynku mieszkaniowym w Twoim mieście i orientujesz się, ile w rzeczywistości można zarobić i jaki jest stopień ryzyka danej inwestycji? Jak długo jesteś w stanie czekać na klienta, który zapłaci Ci za tę nieruchomość tyle, ile pragniesz? Czy nie utopisz więcej pieniędzy w opłatach, zanim znajdziesz rzetelnego kupca? A może samodzielnie prowadzisz firmę remontową, z której wykorzystaniem po niskich cenach jesteś w stanie wykonać generalny remont taniego, zaniedbanego mieszkania i sprzedać je w doskonałym stanie z dużym zyskiem. I w końcu, zanim dojdzie do kupna nieruchomości, skontaktuj się z prawnikiem i ponieś ten niewielki koszt, by nie wpaść w pułapkę, którą może okazać się taka nietrafiona inwestycja.
Flip mieszkaniowy może być dobrym sposobem na życie, a przynajmniej na dorobienie nieco większych pieniędzy poza zwykłą pensją, którą co miesiąc wypracujesz. Tak jak w przypadku każdej inwestycji występuje tu pewne ryzyko, które trzeba podjąć, by zdobyć realny zysk. Dysponując wystarczającą gotówką w celu zakupu i doprowadzenia go do doskonałego stanu możemy pokusić się o pierwszą próbę zaistnienia na tym rynku. Czy ten pomysł wypali będzie zależeć wyłącznie od tego, w jakim stopniu się zabezpieczymy przed możliwością zakupu nieruchomości z prawnymi problematycznymi kruczkami i jak szybko uda nam się znaleźć kupca na wyremontowany lokal. I czy nasza ocena jego wartości rzeczywiście będzie zgodna z rynkową.
O autorze
